第392章 问题的关键 (第3/3页)

月后举行，这是个重要机会，一旦错过，又将再等一年，机不可失，关云天决定早做打算。

    毕竟，昌达地产公司进军省城地产开发市场，绝不仅仅为了一个海天商务中心，他们的目标是市场更加广阔的商业住宅，在关云天心目中，任何时候这个目标也没动摇过。

    在准备参与省城的土地竞拍之前，关云天首先要对昌达集团的财务状况做一番深入了解，一方面，他已经有一个多月不在公司总部，另外，接盘海天商务中心，花了六个多亿的资金，现在他对集团公司的财务状况确实不甚明了。

    省城商业用地的价格，关云天早有耳闻，要想参与土地竞拍，没有相当的资金实力，根本不敢轻举妄动。

    跟财务总监老丁交流后，才知道集团公司现在能够动用的资金，只有两三个亿，关云天对此很不理解，“怎么才这点钱？”

    “关总，集团公司可以随时动用的资金本来有十来个亿，接盘海天商务中心，一下子就花了将近七亿，再加上前段时间因为原材料价格便宜，叶总为汽车配件那边存了接近一亿的原料，所以，现在能拿得出来的资金，只有这么多。”老丁解释道。

    “在我的印象中，咱们可以动用的资金应该不止十来个亿吧？我记得你曾说过，除了流动资金，昌达集团有二十多亿资金可以调配，这话是你上半年说的。”关云天读的是数学专业，对数字有天然的亲和力，只要听过一遍，就能记住很长时间。

    “我是说过这话，但这二十多亿包括了很大一部分应收账款，可以这么说，要是把所有应收账款都收上来，昌达集团的自有资金可达三十来个亿！”

    “应收账款这么多，有关部门为什么不抓紧时间催收？你没给他们施加压力吗？”关云天跟高管们谈工作，一般很少用这样的语气。

    “任何企业，应收账款占比过高，都是不正常的，这一点我很清楚，所以，我跟有关部门谈过多次，要他们加紧催收应收账款，他们也做过一些努力，但收效甚微。”老丁道。

    “那是什么原因？欠账还钱，天经地义，怎么收效甚微呢？”

    “关总，去年那场席卷全球的金融危机，对国内经济的影响，正在逐渐显现出来，昌达集团的客户，跟咱们几乎都建立了良好的合作关系，以前回款都很及时，从去年年底开始，回款速度就慢了。我跟基层业务员们交谈过，他们认为客户绝对不是故意占用货款，而是库存加大，周转不灵导致的。”

    “我有一个多月没有过问了，昌达地产公司那边情况怎么样？”关云天道。

    “从前几天他们送来的财务报表看，昌达地产的商品房空置率，跟去年同期比，明显加大了，这里占用了更多的可调配资金。”

    “原来如此！其实跟制造业回款速度降低比较起来，因为商品房空置率增加而沉淀的资金，要占绝大多数，这才是问题的关键！”