第302章 建一条商业街？ (第3/3页)

化公园，后面就是居民区，平时的人流量不小，而且，东侧的写字楼快要完工了，到时候，多家公司入驻进去，能进一步增加人流量，另外，斜对面还有两家银行和一家证券公司，那里上班的人也挺多的……

    综合来看，这部分属于正统的商业区，虽然不算繁华，但人流量足以支撑一条小型的商业街了……所以，我们觉得贵公司可以修建一排临街商铺，对外招租。”

    李川不禁挑了挑眉。

    建商业街、对外招租……这个提议很大胆，但仔细想想，貌似还挺靠谱的。

    首先，马朋彦说的没错，第16号地块右侧这部分，地理位置确实不错，人流量比较大，周围还没有竞争，建一条小型的商业街没有任何问题，。

    其次，第16号地块属于商业产权，建设临街商铺不存在任何障碍。

    所以，综合判断下来，可行性还是非常高的。

    与此同时，李川还想到了一点，那就是羲和辰川超市。

    ‘这条小型的商业街建起来，我是不是可以让羲和辰川入驻进去？’

    ‘在杭市开一家羲和辰川超市？’

    ‘三木网络就在旁边，如果在这里开一家羲和辰川超市，那三木网络的供应链商品可以直接放在超市里卖，这不就等于多了一条线下销售的渠道吗！’

    ‘如果运作的好，将来还可以到其他地方开分店。’

    ‘如果形成了规模，这条线下销售渠道就可以彻底固定下来……到时候，线上、线下一起卖，想象空间就大了啊！’

    李川想到此处，内心一阵激动。

    他感觉自己找到了一条新的商业模式，即把“三木系”和羲和辰川结合起来，形成一条贯穿线上和线下的综合性销售网络……这要是能做成，就是一个妥妥的商业巨头。

    当然，现在想这些还没什么用，路要一步一步走，不能操之过急。

    “可以！”

    李川下定决心，点头道：“就按方案三的模式来吧，不过，临街商铺就不必了，我要建一个大型商场。”

    “商场？”

    “嗯。”

    “综合性的大型商场。”

    “这个……”

    马朋彦与旁边人对视了一眼，面色有些为难。

    “怎么了？有问题吗？”

    “商场……您要建多大的？”

    “没有特别要求，只要把剩余的面积数全部利用上就行。”

    “剩余的面积数只有一万平左右，起商场的话，最多也就三层。”

    “三层？”

    李川想了想，又点头道：“可以，够用。”

    “您不是说要建大型商场吗？”

    “三层还不算大型商场吗？”

    “这……”

    马朋彦又与旁边的人对视了一眼，然后开口道：“可能……也算吧。”

    “你就说，能不能干？”李川有些不耐烦道。

    “能干！”马朋彦连忙答道。

    “嗯，那就这么定了。”

    李川说完，又问道：“按你们这套方案，做下来，大概要多少钱？”

    “我们只做了园区的整体预算，不含内部装修，要1.5亿；含内部装修，要2.6亿。”

    ‘1.5亿、2.6亿……这报价还可以啊！’

    李川心中暗道。

    他本来以为对方要要到两亿和三亿的，因为整套设计方案，看起来就不便宜，两亿和三亿是比较正常的报价。

    他都已经做好心理准备了，结果对方只报了1.5亿和2.6亿……他觉得，可能是之前邀请gensler的行为起到了一定作用，朗科设计有了竞争的压力，就没敢狮子大开口，他们为了谨慎起见，就报了一个比较实诚的预算。

    “太贵了！”

    李川蹙眉摇头道。

    他尽管已经很满意了，但既然是谈判，那价格肯定要往低了谈，所以，他还是装出了一副不满意的模样。

    “森总，您指的是含内部装修的价格，还是……”

    “含。”

    朗科设计，虽然以建筑设计闻名，但其在装修设计方面的实力也非常强劲，既然碰上了，那就没有必要再去找其他的装修公司，两者结合在一起，更能争取一个便宜的价格。

    “哦，如果是这样的话，我们可以以2.6亿的预算，免费帮你们承建商场。”

    “这个……”

    李川想了想，再次摆手道：“还是太贵了！”

    “……”