第三百三十四章 明暗‘鹊桥’ (第2/3页)

得吴舟是不是随口一说，还没想到其中的厉害。

    但随后听到吴舟所言，以及看着此刻吴舟的神态，再结合吴舟的过往。

    心里却也大概的有了答案，“好孩子！“

    李部长也没再多推迟，相对来说，这样确实更好，而且也更有利于后续计划推进！

    “你要是不觉得我占了你的便宜，平日里叫我李叔就行”李部长笑着开口！

    “李叔！”吴舟倒是没做什么多余考虑，直接开口叫道！

    “即便是这个鹊桥项目的核心，完全由国家负责，前期的一些工作，一些后期的维护，依旧还是有很多工作，需要爱英来负责推进！所以，你依旧还是需要在京城待一段时间！”李部长再度开口。

    而吴舟只是略作思索，也就点点头。

    “刚好，我也打算在京城搞一个研发中心！不过这需要一大块儿地！”

    “可以!“

    “不问问什么地方的吗？”吴舟反问，因为李部长答应的太爽快！

    “现在没有企业拿地，甚至很多大企业拿了很多地，但根本没有那个实力去开发，你有很多的选择！！”李部长简单解释！

    吴舟了然，三代红线一出，就目前来说，各个房地产公司其实根本就不敢拿地了。

    而且这其中还有很多公司，其实内部问题重重，国家层面是非常头疼，他们想要甩掉一些‘优质资产’都根本没有接盘的。

    这个时候吴舟说要一大片地，只要消息传出去，甚至根本就不需要李部长在中间游说，就会有大量的‘土地’任由吴舟挑选！

    “最好是都扎堆在一块儿的一大片地！”但吴舟继续说着！

    目前这些个处在比较危险边缘的房企们，其实路子都非常野！企业的成功就是杠杆拉的足够大！

    就好比某个头部企业！

    在拿地的时候，和zf说好，分期付款！

    zf同意了，他就找银行，用zf背书，贷款出钱！

    然后付了zf的首付款之后，再去盖楼！

    楼还刚开始建，就又和供应商谈账期，比如说，项目给你可以，但只能先给一部分首付，等房子卖的时候再付尾款！

    然后终于等楼开始建了，再搞起预售.先把钱都拿到手了。

    最后这些预售款到手，再回过头来还前面借的钱。

    这一整套流程下来

    几乎就是空手套白狼，将杠杆拉到极致！借钱生钱！

    吴舟不太喜欢和这些人企业打交道！道不同不相为谋嘛！

    李部长目光略带审视地看向吴舟！难不成这一大片地是指的和云城一样？

    “京城开发一大片土地所需要的花费比之在云城可是要高不少！”李部长提醒！即便是地有，但毕竟是京城，京城寸土寸金，所以单是拿地的成本可就比在云城要高了不知道多少！

    再就是人员工资这块儿

    “没事儿，钱不用担心，我现在钱多得都花不完！不花出去，放在账上也没什么用。”吴

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