第九十四章 找对人了 (第3/3页)

商，他们要在这里住宿和餐饮，这其中很大一部分属于开发市场、走访客户、催款或送货的人。”

    齐明远点头赞同。

    “如果某位开发市场或走访客户的客商在咱们酒店入住两三天，咱们是否可以考虑为他提供一些新颖的消费方式？”

    “什么新颖消费方式？”齐明远很感兴趣。

    “所谓新颖，是相对于在酒店吃喝这种传统的消费方式，比如农家乐，再比如时令瓜果采摘，还有垂钓、绿色蔬菜自助烹饪，等等。”

    “嗯，思路相当开阔，只是咱们酒店没有这样的场所呀！”

    “为什么把这叫中期规划呢？现在是没有这种条件，即使有，目前也没有客人消费，将来却可以创造这样的条件。”

    “怎么创造？”

    “离城最多二十公里，就是半山区，那里土地便宜，非常适合实施咱们的中期规划。”

    “你是说在城郊的半山区搞旅游开发？”

    “对，在那里征二三百亩土地，建采摘园、种植园、垂钓园和农家乐等设施。因为咱们做的是旅游开发，属于绿色产业，征地不会有任何障碍，项目本身还会得到政府的大力支持。”

    “这个设想太有创意，太好了！把现在的酒店餐饮和旅游开发结合起来，简直天衣无缝！甚至给集团公司的下一个投资计划指出了方向。但不知项目初期的投入产出和成本构成如何？”

    “这个问题的具体答案需要根据项目规模做财务核算，不过我也做过初步估计。如果征地二百亩，按‘吨粮田’计算（半山区的土地，粮食产量不可能达到亩产两千斤），每亩土地每年的租金最多两千元，两百亩土地，一年租金四十万元。地上设施，如农家乐餐厅、厨房、种植大棚、垂钓池塘等待，可以让地产公司那边的专业人员做个预算。”

    “建设这些地面设施，我估计一千万就够了。资金不是问题，关键是这种消费方式有多少人能接受？”

    “第一，咱们开始就强调，这是酒店正常运转后的中期规划；第二，这种集旅游、休闲、餐饮于一体的消费方式，并不是我的发明，在旅行社工作时，我带团出去，几年前就在外地见到过，只是东兴市还没有，这种新颖的消费方式，在咱们这里肯定也会受到欢迎。虽然还未提到目前的工作日程，我敢说，将来一旦做起来，咱们本地人，才是这个项目的主要消费者。”

    “要是这样，是否有必要将这一项目提前？”

    “我觉得有必要提前实施，不过，现在要忙于酒店开业，我没有精力再顾及新项目了。”

    “在项目前期，也就是筹建过程中，你只做项目顾问，不用你管具体事务，这期间你的主要精力还在酒店经营这边。等项目完全建成，再整体划归你们分公司，由你来经营管理。”

    “这样也好。因为我认为这个项目你们不干，说不定马上就有别人干。既然想到了，也不差这一千来万投资，这么好的项目，为啥不做在别人前面呢？”

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